HORSKÁ CHALUPA V JIZERSKÝCH HORÁCH

Novostavba tradiční a nadstandardně kvalitní chalupy na pěkném místě.

Exklusivně prodáváme tento krásný a do nejjemnějšího detailu doprecizovaný horský dům. Tento objekt je nejhezčím domem, který je v oblasti Jizerských hor momentálně na prodej!

 

 

HISTORIE A LOKACE CHALUPY:

• Albrechtice v Jizerských horách.
• Novostavba jizerskohorské chalupy.
• Při stavbě byl kladen důraz na používání přírodních materiálů.
• Dům je postaven v tradičním stylu, ale zároveň zohledňuje nároky na komfortní bydlení.

 

 

NĚKOLIK FOTOGRAFIÍ NA ÚVOD...

 

MALÉ NAHLÉDNUTÍ DO INTERIÉRU...

Pokud Vás již upoutávka zaujala, tak Vás zveme na virtuální prohlídku tohoto krásného domu.

 

 

EXTERIÉRY

• Dům je usazen na mírně svažité a celodenně osluněné parcele.
• Příjezd k domu je po místní asfaltové komunikaci, která je celoročně udržovaná.
• Z terasy za domem je výhled na horskou louku a na cca 200 m vzdálenou sjezdovku.

 

 

Chalupa je již zkolaudovaná a kompletně dokončená.

 

Za domem je již jen příjemná horská louka.

 

Pod domem vede přístupová komunikace, u níž je vytvořen jeden ze dvou parkovacích prostorů. Tento prostor slouží k parkování jednoho velkého auta nebo dvou menších a je primárně určen k zimnímu parkování v době sněhové kalamity, jelikož se nechá snadno vypluhovat.

Parkovaní na tomto místě je vhodné též pro návštěvy, které za Vámi na chalupu přijedou.

V rohu venkovní pavlače je nainstalována webová kamera, která snímá místní komunikaci a zmiňované parkovací stání, díky čemuž budete vědět již před odjezdem na chalupu, že je komunikace i parkoviště vypluhované.

 

Několik pohledů na dům ve směru od jiho-západu a jihu...

 

Pohled na chalupu od jiho-východu.

 

K ukládání dřeva slouží tři místa: prostor pod vstupní pavlačí domu, dále venkovní dřevník, který vidíte na fotografii a víceúčelový "dřevník" uvnitř domu. Na venkovní vstup do zmíněného víceúčelového"dřevníku" se též díváte na tomto snímku.

Mezi venkovním dřevníkem a vstupem do víceúčelového "dřevníku" je patrný zahradní kohout, jenž je řešený tak, že jej nemusíte před zimou vypouštět. U venkovní terasy je zabudován ještě jeden venkovní kohout, který též není nutné v zimě zbavovat vody.

 

Na této a několika dalších fotografiích ještě chybí venkovní dřevník, který byl stavěn, až po fotografování. Prostor před východním štítem domu slouží jako hlavní parkovací stání. Máme vyzkoušeno, že je možné zde zaparkovat až tři velká auta. Venkovní dveře do víceúčelového "dřevníku" jsou také druhým vstupem do domu, vhodným například pro přinášení nákupů.  

 

Na pravou stranu dřevěného štítu je možné instalovat webovou kameru, která bude snímat prostor Vašeho parkovacího stání. Kabeláž je již připravena. Pokud budete mít domluveno odhazování sněhu z prostoru parkoviště, tak se budete moci přes kameru podívat, zda je prostor pro Vaše parkování již připravený.

 

Vjezd z přístupové (obecní) komunikace na parkovací plochu je plynulý a bezproblémový.

 

Několik pohledů z terasy na louku za domem...

 

Pohled na dům z louky.

 

Okolní zástavba je příjemná a kultivovaná.

 

Výhledy z horní části louky - doleva.

 

Výhledy z horní části louky - doprava.

 

OBECNÝ POPIS MÍSTA:

• Nadmořská výška: 636,4 m.n.m.
• Celková plocha pozemku: 1078 m2.
• Lokalita je součástí CHKO Jizerské hory. 

 

 

TECHNICKÁ DATA

• Přístup k domu: po obecní komunikaci.
• Parkování: na vlastním pozemku - až čtyři automobily.
• Kanalizace: tříkomorový septik, pískový filtr a vsakovací jímka kruhová.
• Vytápění: elektrické přímotopy s možností dálkového ovládání, kachlová kamna.
• Ohřev TUV: elektro zásobníkový ohřívač.
• Voda: nová studna na pozemku.
• Data: internet, signál TV
• Elektro: přípojka NN
• Třída energetické náročnosti: B

 

 

POZEMEK NEMOVITOSTI - SITUACE:

• Pro Vaši lepší orientaci uveřejňujeme situační nákres místa.

 

 

DOSTUPNOST SJEZDOVÝCH:

• Dům se nachází cca 200 m od sjezdovky Světlý vrch.
• Ze sjezdovky dojedete až k domu!
• https://www.svetlyvrch.cz/

 

Zimní mapa lyžařských možností v Albrechticích a okolí.

 

POPIS INTERIÉRU:

DATA:

• Celková užitná plocha domu: 216,0 m2
• Dispozice domu: 4+kk

 

OBECNÉ:

• Dům je v interiéru opravdu krásný a to nejenom na fotografiích, ale i ve skutečnosti!!!
• Celý objekt je vybaven dřevěným nábytkem, který je ošetřen přírodními vosky.
• Vkusné doplňky dodávají domu romanticko-tradiční charakter.
• Chalupa je přízemní s obytným podkrovím.

 

PŘÍZEMÍ:

• Do domu můžete vstoupit po pavlači nebo zadním vchodem "přes multifunkční dřevník".
• Hlavními dveřmi vstoupíte do roubené zádveří, kde můžete využít věšáku a lavice na odkládání oblečení. Dále je zde domovní rozvaděč elektřiny a ovladač alarmu.
• Ze zádveří vstupujete do přízemní síně, ve které se nachází velká úložná skříň, jíž využijete jako šatnu a botník. Dále je v síni další věšák pro odkládání oblečení.
• Ze síně můžete vstoupit do hlavního obytného prostoru, přízemní koupelny, samostatné toalety a mlutifunkčního "dřevníku".
• Hlavní obytný prostor zahrnuje: kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s kachlovými kamny vč. zápecí. Okna směřují na jih a na západ. Obytný prostor je vybaven elegantně a s pohodlnou účelností. Posezení u stolu pro osm osob zajišťují čtyři židle a dřevěná rohová lavice. Součástí světnice je také komfortně vybavená kuchyně s vestavěnou lednicí, mrazákem, myčkou a digestoří, dále je zde zabudován elektrický sporák a varná deska. Srdcem obytného prostoru jsou krásná kachlová kamna se zápecím.
• Koupelna se sprchovým koutem a saunou je také vkusnou prádelnou.
• Multifunkční "dřevník" - tímto názvem označujeme poměrně velkou místnost (16,8 m2) v přízemí, která byla vytvořena za účelem ukládání palivového dřeva, jízdních kol, lyží a dalších potřebných věcí. Součástí dřevníku je uzavřený prostor technické místnosti s bojlerem a domovní vodárnou. Multifunkční dřevník je přístupný z přízemní síně, nebo samostatným venkovním vstupem s vlastním ovladačem alarmu.
• Do obytného podkroví se dostanete ze síně po pohodlném schodišti.       

 

PODKROVÍ:

• Podkrovní síň je architektonicky krásný a vzdušný prostor se stropem otevřeným do krovu. Síň je osvětlena střešními okny na dálkové ovládání vč. dešťových senzorů. Ze síně je přístupná koupelna, dva pokoje ložnicového typu a prostorná hlavní ložnice se samostatnou šatnou a obytnou půdičkou. Součástí síně je také malý technicko-úklidový prostor, ve kterém je umístěna "smyčka" IT technologií . Po výsuvných schodech je ze síně ještě přístupná obytná půdička nad dvěma pokoji.    

 

DŮLEŽITÉ:

• Chalupa se nabízí kompletně zařízená, včetně všech spotřebičů, matrací, nádobí atd.
• Stačí jen přijet a začít užívat.

 

 

VÝKRESY DOMU

• Pro Vaši lepší orientaci v interiérové prohlídce jsou níže zobrazeny půdorysy domu.

 

PŘÍZEMÍ

 

PODKROVÍ

 

OBYTNÁ PŮDIČKA

 

 

VSTUP DO DOMU

Hlavní vstup do domu je z pavlače, pod kterou se nachází jedno z úložišť palivového dřeva.

 

Pavlač je osvětlena bodovými světly v dřevěném podhledu.

 

Pohled z pavlače ke spodnímu parkovacímu stání.

 

Do domu se vstupuje přes roubené zádveří.

 

Zádveří bylo vystavěno z historických trámů, které dodávají prostoru náležité charisma.

 

Také na podlahu byla použita historická dlažba, která je vyhřívána podlahovým vytápěním.

 

V zádveří naleznete ovladač zabezpečovacího systému a elektrický rozvaděč.

 

Díky druhotně použitým historickým materiálům má zádveří velmi příjemnou atmosféru.

 

Na závěr ještě několik průhledů zádveřím...

 

Nyní již projdeme ze zádveří do přízemní síně.

 

 

SÍŇ V PŘÍZEMÍ

Síň je průchozí a vstupuje se z ní na venkovní terasu za domem.

 

Prvními dveřmi na pravo vstupujete na samostatnou toaletu.

 

LEVÁ FOTOGRAFIE: Druhými dveřmi na pravo vstupujete do spodní koupelny, třetími dveřmi po pravé straně se dostanete do víceúčelového dřevníku a bílými dveřmi v čele, vstoupíte do komory pod schodištěm. Schody vedou ke vstupu na venkovní terasu a do obytného podkroví.

PRAVÁ FOTOGRAFIE: Pohled z koupelny do síně.

 

Za levými dveřmi se nachází světnice, která je pomyslným srdcem domu.

 

Průhledy v opačném směru. V síni je pálená a voskovaná dlažba půdovkového typu, i tato dlažba je podlahově vytápěna. Součástí síně je velká úložná skříň, kterou využijete jako šatnu a botník.

 

 

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR V PŘÍZEMÍ / SVĚTNICE - OBÝVACÍ POKOJ

Dřevěné podlahy ve světnici jsou z nových masivních jasanových prken o velkých šířkách, což je známkou absolutní nadstandardnosti v tomto oborovém brandu.

 

Televize je napojena na poskytovatele internetové sítě v dané lokalitě.

 

Průhledy ze světnice do síně a přízemní koupelny.

 

 

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR V PŘÍZEMÍ / SVĚTNICE - JÍDELNA

Obývací pokoj je propojen s jídelnou tak, aby mohla být celá rodina pohromadě.

 

V domě jsou dostatečně vysoké stropy, což není u horských chalup běžné!

 

Hlavním tepelným zdrojem chalupy jsou kachlová kamna.

 

Nad sporákem bude ještě zavěšeno tradiční bydlo na sušení čehokoli...

 

Velký stůl vždy byl, je a bude základem každé rodiny, ale i místem pro setkávání s přáteli.

 

Pokud budete v kuchyni cokoli připravovat, tak stále zůstanete v plném kontaktu s těmi, kteří se již posadili k jídelnímu stolu.

 

Světnice má jiho-západní orientaci, což se příjemně projeví zejména odpoledne a v podvečer, kdy do ní začne vstupovat teplé a naoranžovělé světlo ze zapadajícího slunce.

 

 

VYTÁPĚNÍ DOMU

• V hlavním obytném prostoru je postaven krásný kachlový sporák.
• Praskající dřevo vytváří tu správnou atmosféru a navíc tak pohodlně vytopíte přízemí domu.
• Objekt můžete dále vytápět a temperovat pomocí elektrických přímotopů a podlahového vytápění, takže si pohodlně zatopíte na dálku před Vaším příjezdem.
• Systém se ovládá přes mobilní telefon nebo internet.

 

 

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR V PŘÍZEMÍ / SVĚTNICE - KUCHYNĚ

Několik pohledů na kachlový sporák a kuchyni.

 

Kuchyňská linka je autorská, celodřevěná a poctivě vyrobená truhlářským mistrem.

 

Lednice, mrazák i myčka na nádobí jsou zkryty za dřevěnými dvířky. Digestoř je vysouvací.

 

Samozřejmostí je kvalitní kování a zpomalovače zavírání.

 

 

TECHNICKÉ VYBAVENÍ KUCHYNĚ

• Veškeré spotřebiče v domě jsou nové a vztahuje se na ně zaruční doba.
• Pro vybavení byly zakoupeny dlouhodobě vyzkoušené značky:
• Sklokeramická varná deska - Siemens
• Lednice s mrazákem - Bosch
• Myčka - Siemens
• Sporák - Ikea

 

 

Kuchyně je kompletně vybavena nádobím a jídelním servisem, součástí prodeje jsou i drobné spotřebiče - toustovač, kávovar, rychlovarná konvice.

 

Průhled z kuchyně do jídelny.

 

Při práci v kuchyni budete moci sledovat, jak Vaše děti skotačí na zápecí...

 

 

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR V PŘÍZEMÍ / SVĚTNICE - ZÁPECÍ

Zápecí je na ideálním místě, jelikož je odsud vidět na všechna místa ve světnici.

 

Vidíte z něj například do kuchyně, takže máte přehled o tom, co se zrovna připravuje k obědu :)

 

Navíc je zde krásně teplo od sálajících kachlových kamen...

 

 

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR V PŘÍZEMÍ / SVĚTNICE - CELKOVÝ POHLED

Následující tři fotografie vystihují jak kvalitu obytného prostoru, tak jeho plošnou velkorysost.

 

Zápecí je tak velké, že si na něm po obědě mohou poležet nejen děti, ale i dva dospělí.

 

Na televizi se můžete dívat jak z pohovky, tak ze zápecí. Je to tu prostě moc fajn :)

 

 

KOUPELNA, SAUNA A PRÁDELNA V PŘÍZEMÍ

Koupelna v přízemí má také vytápěnou podlahu. Za závěsem naleznete pračku Bosch.

 

Součástí spodní koupelny je sauna, která již čeká na své první použití.

 

Kombinace sauny a sprchového koutu v jedné místnosti, je ideálním funkční propojením.

 

 

MULTIFUNKČNÍ "DŘEVNÍK"

Druhý domovní vstup je vhodný pro přinášení větších nákupů nebo věcí, které si na chalupu přivezete, jelikož je nejkratším přístupem k Vašemu zaparkovanému autu.

 

Součástí multifunkčního "dřevníku" je druhý ovladač zabezpečovacího systému. Naleznete zde také motorovou zásuvku, kterou můžete využít například pro dobíjení elektroautomobilu.

 

Komora s posuvnými dveřmi slouží jako domácí vodárna a je v ní také umístěn bojler.

 

 

SÍŇ V PODKROVÍ

Ze síně v přízemí vystoupáme po schodišti do podkrovní síně.

 

Za dveřmi v čele síně je úložná komora a "smyčka" IT technologií.

 

Po výklopných schodech se pohodlně dostanete na obytnou půdičku nad dvěma pokoji.

 

Vstup do ložnice a koupelny.

 

Součástí ložnice je též šatna.

 

Průhled podkrovní síní ve směru od úložné komory...

 

Výsuvné schody na obytnou půdičku jsou uzpůsobeny tak, aby je nemohly vysouvat malé děti.

 

Pohled z obytné půdičky na podkrovní síň.

 

Obdobný pohled ve směru ke schodišti.

 

Obytná půdička může sloužit například jako místo pro přespávání Vašich přátel nebo kamarádů Vašich dětí. Můžete zde mít také pracovní kout, ve kterém Vás nebude nikdo rušit. Střešní okno se ovládá dálkovým ovladačem a to jak na této půdičce, tak v podobném prostoru hlavní ložnice. Obě střešní okna mají dešťové senzory, které Vám zabezpečí jejich automatické uzavření v případě deště a Vaší nepřítomnosti v domě.

 

Střešní izolace je nadkrokevní a poliuretanová, díky čemuž má dům výborné izolační vlastnosti.

 

Podstřešní část síně je možné přisvětlovat LED osvětlením.

 

 

DĚTSKÝ POKOJ V PODKROVÍ

Jeden ze dvou pokojů v podkroví. Mohl by být klidně pokojem dětským, ale je to na Vás...

 

 

 

DRUHÝ POKOJ V PODKROVÍ

Druhý pokoj v podkroví může být také místem pro Vaše děti, nebo pokojem hostinským.

 

Říkáme mu - "pokoj u Andělky" :)

 

 

 

KOUPELNA V PODKROVÍ

Elegantní, teplá, pozitivní a vzdušná, taková je koupelna v podkroví...

 

Ten kdo má rád kvalitní design, tak již pochopil, jak se při stavbě domu přemýšlelo, jelikož kosmetické flakóny od firmy Aesop to částečně prozrazují.

 

Aesop je kultovní australská značka produkující od roku 1987 jedinečné přípravky určené k péči o pleť, vlasy a tělo. Minimalistický design, žádné přehnané sliby a nejkvalitnější rostlinné výtažky… Nenabízí zázraky, nepracuje s bombastickými vizuály a neangažuje celebrity! Stejné je to i s tímto domem, není potřeba jej nijak bombasticky marketovat, jelikož je přirozeně krásný a kvalitně postavený. Pro ty z Vás, kteří Aeosop neznají, ještě doplním, že unisex produkty v tmavě hnědém skle jsou vnímány jako designová lahůdka a dnes se prodávají ve více než osmdesáti obchodech Aesopu po celém světě. Pokud si odskočíte v nejlepších showroomech a buticích na toaletu, určitě tam narazíte na produkty tohoto australského brandu. Mezi designéry, architekty, umělci nebo kurátory je Aosop No:1. Ten kdo má rád design a kvalitu, automaticky miluje i Aesop.

 

Použitá vana je kvalitní a litinová.

 

Po virtuální prohlídce koupelny Vás nyní čeká prohlídka hlavní ložnice.

 

 

HLAVNÍ LOŽNICE

U vstupu do ložnice je šatna. Po výklopném žebříku se dostanete na půdičku nad koupelnou.

 

Ložnice je autorská, vyrobená na míru s vestavěnými skříněmi a velkým úložným prostorem.

 

Vše je zpacované velmi precizně a to i v jemných detailech, o čemž se můžete přesvědčit jak na této, tak na dalších fotografiích. V následující fotografické koláži je vidět příjemná interiérová vzdušnost, ale také účelnost a romantické charisma...

 

Obytnou půdičku nad koupelnou může využít mnoha způsoby, je to jen na Vás...

 

Jelikož je ložnice opravdu hezké místo s atmosférou, tak přikládáme několik dalších fotografií.

 

Vše je kompletně hotové a připravené. Rozestelete a spíte jako v sedmém nebi...

 

Po výklopném žebříku můžete vystoupat do prostoru obytné půdičky.

 

Průhled do intimní části ložnice.

 

Průhled do odpočinkové části.

 

I na fotografiích "zhora" je vidět, že je vše uděláno velmi precizně.

 

Jak jsem již dříve zmínil, součástí ložnice je také šatna s posuvnými dveřmi.

 

 

HLAVNÍ LOŽNICE - ŠATNA

Šatna poskytuje dostatečný prostor k ukládání Vašeho oblečení, bot, i jiných nezbytných věcí.

 

 

VEČER NA CHALUPĚ

Určitě se tu v noci nebudete bát, jelikož jste součástí kultivované zástavby a u domu máte pouliční lampu, jenž stojí v místě Vašeho parkovacího stání, díky čemuž jej budete mít stále osvětlené.

Při večerním grilování na terase za domem si budete užívat nejenom klidu, ale můžete tu pozorovat také světlušky "tančící" na horské louce...

 

Smysl pro detail a preciznost je tím, co Vás na tomto domě okamžitě zaujme.

 

 

KRÁSNÝ DŮM, KTERÝ TAKÉ NÁDHERNĚ VONÍ...

Dům je krásně "provoněn" vonnými svíčkami z francouzské manufaktury - CIRE TRUDON.

 

CIRE TRUDON je nejstarší a nejslavnější manufaktura na zpracování vosku na světě, která bez přerušení funguje již od roku 1643 a její legendární vonné svíčky okouzlily ve své době i Ludvíka XIV., Marii Antoinettu a Napoleona Bonaparte.

 

Prostor v koupelně a ložnici Vám zase krásně provoní svíčky od firmy DIPTIQUE, což je výrobce legendárních svíček a parfémů inspirovaných zážitky z cest, jehož příběh se začal psát již v roce 1961 v Paříži na dnes kultovní adrese 34 boulevard Saint-Germain...

 

 

SLUŽBY

MŮJ POCIT

• Z mého pohledu je kvalita novostavby vynikající. V případě této chalupy ale není možné posuzovat pouze stavebně-technickou úroveň, jelikož estetická stránka věci je na takové výši, že oboje dohromady vytváří nový kvalitativní rozměr v segmentu venkovských domů určených k rekreaci - ABSOLUTNÍ KVALITA BEZ KOMPROMISU.
• Kvalita urbanismu v okolí nemovitosti je velice podobná kvalitě rakouských horských středisek. V českých horách je takto urbanisticky kvalitních celků s dobrou zimní dostupností a návazností na sjezdové a běžecké tratě naprosté minimum!
• Dům Vám umožní veškerý komfort a to i díky bezproblémovému přístupu v zimním období.

 

 

 

 

ZÁVĚR

• Momentálně nejhezčí nemovitost tohoto druhu na prodej v rámci celé ČR.
• Krásná novostavba tradičního domu v horském středisku.
• Bezprostřední blízkost sjezdových a běžeckých tratí.
• Rychlá dojezdová vzdálenost do Prahy i Liberce.