TraDIČNÍ JIZERSKOHORSKÁ CHALUPA

Zrekonstruovaný dům se zahradou, vhodný pro celoroční rekreaci.

Vkusně zařízená chalupa, nacházející se v centru Jizerských hor.

ÚVODNÍ POPIS:

Jedná se o prodej menší horské chalupy, která prošla dobrou a vkusnou rekonstrukcí.

Dům se nachází v centrální části Jizerských hor. Celková velikost pozemku (zahrady) je 1.268 m2.

EXTERIÉR

Pohled na dům od cesty. Silnice vedoucí kolem chalupy je místní komunikací, po které jezdí "pouze" chalupáři ke svým domům a hosté do hotelu, jenž je v dané lokalitě umístěn o něco výše, než prodávaná nemovitost. V zimě je cesta pravidelně udržovaná a pokud budete mít kvalitní obutí, tak dojedete na místo i s "dvojkolkou" (reálná zkušenost majitele).

Následující snímky dotvářejí představu o tom, jak to v zimě vypadá v okolí chalupy.

Na fotografiích níže si můžete prohlédnout stav domu po zakoupení a v průběhu rekonstrukce...

DŘÍVĚJŠÍ STAV DOMU

Obrázky jsme ponechali bez popisků, jelikož nám přišly dostatečně vypovídající.

SOUČASNÝ STAV - SÍŇ V PŘÍZEMÍ

Síň je hlavním komunikačním prostorem, ze kterého je přístupná světnice, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost, ve které je mimo jiné umístěný elektrokotel.

SVĚTNICE

Příjemné místo, z něhož dýchá původnost chalupy. 

Orientace ke světovým stranám je jiho-západní.

Po rekonstrukci byla světnice vytápěna litinovými kamny. Nyní zde již ale stojí kachlový sporák. V repasované "chlebovce" vedle dveří je umístěna vestavěná lednička.

Kachlový sporák vytápí nejen místnost samotnou, ale při otevřených dveřích se teplo dostane i do dalších prostorů v přízemí. Uvnitř sporáku je umístěn 8kw výměník, jenž je napojen na systém centrálního vytápění, čímž výrazně přispívá k dobré ekonomice provozu.

Kuchyňská linka obsahuje vestavěnou myčku na nádobí.

Světnice je tradiční, útulná a světlá.

LOŽNICE V ROUBENÉM PŘÍZEMÍ

Roubený pokoj má dvě samostatné postele z celkem devíti lůžek, které se v domě nacházejí. Pokud by Vám stačilo méně lůžek, pak by zde místo ložnice mohl být například obývací pokoj.

LOŽNICE V PŘÍZEMNÍM PŘÍSTAVKU

Další hezkou místností v přízemí je klasická ložnice.

Mohl by zde být také hostinský pokoj pro přátele nebo pro babičku s dědou... 

Skříň s věšákem je pro Vaše budoucí "návštěvníky" dostatečným úložným prostorem.

KOUPELNA A SAMOSTATNÁ TOALETA

PŮDORYSY

Půdorys přízemí

Půdorys podkroví

VSTUP DO PODKROVÍ A PODKROVNÍ SÍŇ

Do podkroví vystoupáte po schodišti z přízemní síně.

Z podkrovní síně je přístupná samostatná toaleta a dva pokoje - východní a západní.

TOALETA V PODKROVNÍ SÍNI

ZÁPADNÍ POKOJ

VÝCHODNÍ POKOJ

Nyní se z interiéru přesuneme na zahradu...

KATASTRÁLNÍ MAPA

Celková plocha pozemku je 1.268m2 a můžeme jej pomyslně rozdělit na tři části:

Zadní část - zahrada s ovocnými stromy a mírně svažitým terénem.

Levá část - slouží pro možnost parkování dvou automobilů.

Pravá část - je upravena jako odpočinkový prostor.

PRAVÁ ČÁST ZAHRADY PŘED OBNOVOU

ZADNÍ ČÁST ZAHRADY PŘED OBNOVOU

PRAVÁ ČÁST ZAHRADY - SOUČASNÝ STAV

TECHNICKÁ DATA:

ELEKTŘINA: Je zavedena do současného domu a to vč. motorového proudu. Byla také nově provedena přeložka přívodu elektřiny do země (se souhlasem ČEZ).

VODA: Nová vrtaná studna - hloubka 35m.

ODPAD: Nová dvoukomorová čistička s předřazenou nádrží s kapacitou 10m3.

TOPENÍ: Centrální vytápění pomocí elektrokotle. Dále kachlový sporák s výměníkem ve světnici. Výkon výměníku je 8kw a elektrokotel je nastaven také na výkon 8kw. Vytápění tímto způsobem je účinné a ekonomické.

INTERNET: Pomocí WiFi

PARKOVÁNÍ: Dvě parkovací místa jsou "za plotem" v levé části pozemku a další dvě stání jsou vytvořena u cesty před domem.

ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY: G

Dům má příjemnou atmosféru a bude Vám dobře sloužit jak k relaxaci, tak na aktivní odpočinek.

MŮJ POCIT

Velice příjemná chalupa, jež prošla dobrou a vkusnou rekonstrukcí, při níž byla objektu návrácena jeho dřívější atmosféra. Společně s rekonstrukcí budovy došlo k vyřešení zásadní technické vybavenosti v podobě vrtané studny, čističky odpadních vod, lepšího přívodu elektřiny, kompletního sociálního zázemí a v neposlední řadě také centrálního vytápění. Zkulturněna byla též přiléhající zadrada. Rekonstrukci hodnotím jako velmi zdařilou a citlivou. Dům má určité "mouchy", jež jsou ale snadno opravitelné nebo upravitelné, případně jednoduše dokončitelné. 

ZÁVĚR

V České republice se prodává mnoho chalup, které mají v popisu napsáno - "po rekonstrukci".

U většiny prodávaných rekreačních domů takzvaně "po rekonstrukci" si vždy říkám: "Kdyby majitelé objekt nerekonstruovali, tak by udělali lépe." Proč si to říkám? Protože v drtivé většině vidím ošklivé a nevkusně zařízené chalupy, se spoustou technických závad provedených řemeslníky a stavebníky, kteří neznají a nevědí a nebo znát a vědět nechtějí.

Dům, který jste viděli v této prodejní prezentaci je PO REKONSTRUKCI a právem si zaslouží toto označení! V rámci České republiky a Jizerských hor se řadí mezi nejhezčí objekty svého druhu, jež jsou momentálně na prodej.